Оценка земли

Оценка земли

В случае если требуется оценка земли, отличный выход в этом случае позвонить в наш Центр. Мы располагаем штатом квалифицированных экспертов-оценщиков, которые на высоком уровне и в краткие сроки проведут оценку земли, причем, по невысоким ценам.

Оценка земли как правило требуется, в случае если речь идет о купле-продаже либо об аренде земли.

И вполне естественно, что, клиент желает выяснить фактическую стоимость земельного участка, в других случаях — стоимость аренды земельного участка. Опытный специалист учитывает все сопутствующие факторы при оценке земельного участка, такие как, наличие коммуникаций, экологическую обстановку на территории, наличие инфраструктуры, местоположение и др.

Стоимость земли может существенно меняться от отсутствия или наличия перечисленных факторов, изменений предложений и спроса на рынке . Вот почему оценка земли — процесс весьма динамичный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение обстановки. Стоимость земельного участка варьируется в зависимости от размера ожидаемой выгоды, срока возможного получения дохода от его самой эффективной эксплуатации.

Следует помнить, что оценка земли осуществляется по состоянию на определенный день.

Если изменилось целевое назначение, иначе говоря, разрешенное использование земли, то в таком случае стоимость участка может значительно измениться. Проведение оценки земельного участка требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, произведения взноса в уставной капитал предприятия, оформления ипотеки.

Оценка земли проводится относительно земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения.

При осуществлении оценки земли значительную роль играет наличие в данном районе объектов бытового обслуживания, коммуникаций, экология окружающей среды, транспортной инфраструктуры. Свою особую роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая ландшафта.

Другие критерии применяются при оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения — продуктивность пастбищ, наличие сельскохозяйственных насаждений, урожайность основных культур, ожидаемые издержки на выращивание сельскохозяйственных культур в данной местности и ожидаемая прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных домов производится с учетом наличия электричества, водоснабжения, газификации, экологической обстановки , транспортной инфраструктуры.

Наши специалисты проведут оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех факторов качественно и оперативно.

Оценка земли также зачастую требуется при бракоразводных процессах и оформлении наследства. В случае когда объектом спора выступает земля, тут требуется официальный отчет об оценке земли, выполненный профессионалом . В случае, когда в аренду выделяются лесные массивы, необходимо оценить местность по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данной местности.

Для осуществления оценки земельного участка от клиента потребуются документы, удостоверяющие права на землю, а также сведения о границах участка.

Также потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также нужно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по земельному участку.

По результатам проведенной работы наш экспертный Центр предоставляет своим заказчикам официальный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.


09:58:50